Эскроу-счета должны стать инвестиционным инструментом – эксперты
"Эскроу должны стать инвестиционным инструментом. В сегодняшнем виде это не так. Эскроу-счета убьют инвестиционный спрос ", — отметил эксперт.
Он отметил, что у инвестора должна быть возможность фиксировать прибыль на разных этапах. Сейчас средства фиксируются на весь проект в полном объеме. По его словам, при использовании механизма также возрастут и затраты девелоперов.
В свою очередь, говоря об изменениях в законодательстве, управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая отметила, что в среднесрочной перспективе перемены не окажут значительного влияния на первичный рынок. Разрешений выдано на три-пять лет работы.
Как сообщалось, 1 июля вступили в силу очередные поправки в законодательство о долевом строительстве. Закон вводит обязанность по раскрытию информации о составе и структуре учредителей застройщика, раскрытия взаимосвязи между ними, о физлицах, которые прямо или косвенно вправе распоряжаться как минимум 5% голосующих акций. Эта информация должна передаваться в создаваемую единую информационную систему жилищного строительства (наш.дом.рф).
Поправки также уточняют особенности взаимодействия застройщиков с уполномоченными банками, вопросы опубликования сведений об открытии и закрытии расчетного счета застройщика, а также порядок расчетов участников долевого строительства с застройщиками. Вводится ответственность бенефициаров компаний за те убытки, которые застройщик может нанести дольщикам.
Он отметил, что у инвестора должна быть возможность фиксировать прибыль на разных этапах. Сейчас средства фиксируются на весь проект в полном объеме. По его словам, при использовании механизма также возрастут и затраты девелоперов.
В свою очередь, говоря об изменениях в законодательстве, управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая отметила, что в среднесрочной перспективе перемены не окажут значительного влияния на первичный рынок. Разрешений выдано на три-пять лет работы.
Как сообщалось, 1 июля вступили в силу очередные поправки в законодательство о долевом строительстве. Закон вводит обязанность по раскрытию информации о составе и структуре учредителей застройщика, раскрытия взаимосвязи между ними, о физлицах, которые прямо или косвенно вправе распоряжаться как минимум 5% голосующих акций. Эта информация должна передаваться в создаваемую единую информационную систему жилищного строительства (наш.дом.рф).
Поправки также уточняют особенности взаимодействия застройщиков с уполномоченными банками, вопросы опубликования сведений об открытии и закрытии расчетного счета застройщика, а также порядок расчетов участников долевого строительства с застройщиками. Вводится ответственность бенефициаров компаний за те убытки, которые застройщик может нанести дольщикам.