До 20% инвестиционных покупок на рынке жилья Москвы совершается с помощью заемных средств
Ипотека становится входным билетом для начинающих инвесторов, приценивающихся к новостройкам, и позволяет заработать около 18% годовых дохода, сообщается в пресс-релизе компании "НДВ-Недвижимость".
По данным компании, до 20% инвестиционных покупок совершается с помощью заемных средств. При этом вложение в новостройки, растущие в цене на фоне общерыночного удорожания и повышения стадии готовности, помогает инвесторам, берущим ипотеку, получить хороший доход, говорится в сообщении.
"Даже если при ипотеке придется выплачивать банку 10-12% годовых за пользование кредитом, можно получить доход, превосходящий ставки по банковскому депозиту. Человек, приобретающий квартиру в новостройке на этапе котлована и продающий ее, когда здание возведено, но не сдано госкомиссии, зарабатывает в среднем 20-40% от стоимости квартиры при покупке",- комментирует руководитель департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" Андрей Владыкин.
Инвесторам интересны квартиры в домах, которые будут пользоваться массовым спросом к окончанию строительства, считает он. "Разумеется, выгоднее инвестировать при этом в активно строящиеся проекты с удачным месторасположением и продуманной концепцией. Наибольшей популярностью пользуются дома на самой низкой степени готовности (до 30% готовности по этажам). Что касается метража приобретаемого жилья, то инвесторы, традиционно, скупают "однушки", "двушки", а также студии, которые легче всего превратить в деньги",- говорит А.Владыкин.
По данным компании, до 20% инвестиционных покупок совершается с помощью заемных средств. При этом вложение в новостройки, растущие в цене на фоне общерыночного удорожания и повышения стадии готовности, помогает инвесторам, берущим ипотеку, получить хороший доход, говорится в сообщении.
"Даже если при ипотеке придется выплачивать банку 10-12% годовых за пользование кредитом, можно получить доход, превосходящий ставки по банковскому депозиту. Человек, приобретающий квартиру в новостройке на этапе котлована и продающий ее, когда здание возведено, но не сдано госкомиссии, зарабатывает в среднем 20-40% от стоимости квартиры при покупке",- комментирует руководитель департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" Андрей Владыкин.
Инвесторам интересны квартиры в домах, которые будут пользоваться массовым спросом к окончанию строительства, считает он. "Разумеется, выгоднее инвестировать при этом в активно строящиеся проекты с удачным месторасположением и продуманной концепцией. Наибольшей популярностью пользуются дома на самой низкой степени готовности (до 30% готовности по этажам). Что касается метража приобретаемого жилья, то инвесторы, традиционно, скупают "однушки", "двушки", а также студии, которые легче всего превратить в деньги",- говорит А.Владыкин.