Состоялась первая публичная сделка с присоединяемыми к Москве землями - газета
НЕДВИЖИМОСТЬ – Закрыта первая публичная сделка с землями, которые должны войти в состав столицы: Агентство по страхованию вкладов (АСВ) продало девелоперской группе МИЦ за $119 млн 34,5 га, пишет "Коммерсант" в пятницу.
По данным издания, сделка была закрыта в среду. АСВ закрыло сделку с группой МИЦ, которая выиграла аукцион по продаже 34,5 га в Говорово (на пересечении МКАД и Боровского шоссе). Сумма сделки составила 3,57 млрд руб. ($119 млн по текущему курсу).
Газета напоминает, что до весны 2010 года этот участок принадлежал девелоперской корпорации "Главстрой" Олега Дерипаски. Компания планировала построить здесь 460 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Но "Главстрой" вынужден был отдать этот участок в счет погашения части своего долга банку "Союз", где совладельцем через "Ингосстрах" также является господин Дерипаска. Позже эту землю по оценочной стоимости 3,5 млрд руб. "Союз" передал АСВ, проводившей санацию банка.
"С момента кризиса АСВ занялось санацией 19 банков. В результате госкорпорация стала крупнейшим владельцем земли, полученной от санируемых банков. Только в Подмосковье АСВ принадлежит около 50 тыс. га, которые сейчас выставлены на продажу", - говорится в публикации.
Газета напоминает, что, в соответствии с планами столичного правительство по расширению границ города, проданный участок должен войти в состав Москвы. Комментируя изданию сделку, участники рынка отметили, что стоимость земли, выкупленной МИЦ у АСВ, на 5-10% выше среднерыночных цен, однако земля продана со всеми документами, включая разрешения на подключения к сетям, что и повлияло на конечную цену лота. Эксперты единодушно утверждают, что после вхождения данных земель в состав Москвы они значительно поднимутся в цене.
Группа компаний "МИЦ" (основной владелец Андрей Рябинский) - девелоперская компания полного цикла, основанная в 1999 году. На сегодняшний день в портфеле активов ГК "МИЦ" более 1 млн. квадратных метров жилья. Сейчас ГК владеет 1,4 тыс. га в Дмитровском районе Подмосковья, строит жилые микрорайоны в Коммунарке — в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе, в Железнодорожном. На новой площадке ГК МИЦ, по словам ее представителя, намерена построить жилье площадью 270 тыс. кв. м, инвестировав в проект $500 млн.
По данным издания, сделка была закрыта в среду. АСВ закрыло сделку с группой МИЦ, которая выиграла аукцион по продаже 34,5 га в Говорово (на пересечении МКАД и Боровского шоссе). Сумма сделки составила 3,57 млрд руб. ($119 млн по текущему курсу).
Газета напоминает, что до весны 2010 года этот участок принадлежал девелоперской корпорации "Главстрой" Олега Дерипаски. Компания планировала построить здесь 460 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Но "Главстрой" вынужден был отдать этот участок в счет погашения части своего долга банку "Союз", где совладельцем через "Ингосстрах" также является господин Дерипаска. Позже эту землю по оценочной стоимости 3,5 млрд руб. "Союз" передал АСВ, проводившей санацию банка.
"С момента кризиса АСВ занялось санацией 19 банков. В результате госкорпорация стала крупнейшим владельцем земли, полученной от санируемых банков. Только в Подмосковье АСВ принадлежит около 50 тыс. га, которые сейчас выставлены на продажу", - говорится в публикации.
Газета напоминает, что, в соответствии с планами столичного правительство по расширению границ города, проданный участок должен войти в состав Москвы. Комментируя изданию сделку, участники рынка отметили, что стоимость земли, выкупленной МИЦ у АСВ, на 5-10% выше среднерыночных цен, однако земля продана со всеми документами, включая разрешения на подключения к сетям, что и повлияло на конечную цену лота. Эксперты единодушно утверждают, что после вхождения данных земель в состав Москвы они значительно поднимутся в цене.
Группа компаний "МИЦ" (основной владелец Андрей Рябинский) - девелоперская компания полного цикла, основанная в 1999 году. На сегодняшний день в портфеле активов ГК "МИЦ" более 1 млн. квадратных метров жилья. Сейчас ГК владеет 1,4 тыс. га в Дмитровском районе Подмосковья, строит жилые микрорайоны в Коммунарке — в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе, в Железнодорожном. На новой площадке ГК МИЦ, по словам ее представителя, намерена построить жилье площадью 270 тыс. кв. м, инвестировав в проект $500 млн.