Суд рассмотрит 6 декабря иск банка «Союз» к «Интеко» из-за ремонта в арендованном офисе
Арбитражный суд Москвы назначил на 6 декабря предварительные слушания по иску банка «Союз» к строительной компании ЗАО «Интеко», основанной супругой экс-мэра Москвы Юрия Лужкова Еленой Батуриной, о взыскании 6,484 млн рублей расходов на ремонт в арендованном офисе, передает РИА Новости со ссылкой на РАПСИ.
Банк «Союз» в декабре 2010 года уже обращался в суд с иском к ЗАО «Интеко» о взыскании около 11 млн рублей. Спор возник из предварительного договора аренды нежилого помещения по адресу: Мичуринский проспект, дом 3. Банк просил вернуть ему 1,796 млн опционных платежей, 2,694 млн обеспечительного платежа и 6,484 млн стоимости произведенных в арендованном у «Интеко» помещении ремонтных работ.
Арбитраж Москвы в мае частично удовлетворил иск банка, отказав во взыскании последней части исковых требований. Суд апелляционной инстанции в августе оставил это решение в силе. Теперь банк «Союз» обратился в суд с новым с иском на сумму стоимости ремонта.
Иск поступил в суд 28 сентября, вести дело будет судья Елена Зотова.
В первом процессе истец просил признать ничтожными два пункта предварительного договора аренды, заключенного в 2007 году между сторонами, а также взыскать с «Интеко» сумму неосновательного обогащения.
По мнению «Союза», сделка была мнимой, так как по договору банк был обязан уплатить опционные платежи за покупку преимущественного права аренды, однако, по сути, эти выплаты прикрывали арендные платежи, так как на тот момент «Интеко» не был собственником помещения и не мог заключать договор аренды.
Ответчик пояснил, что предварительный договор стороны расторгли, так как опционные платежи не были полностью выплачены. Представитель «Интеко» указал в суде, что мнимость сделки не доказана, кроме того, истец не подтвердил наличия выполненных работ в помещении и того, что цена работ была согласована с арендодателем. Также, по мнению «Интеко», такие объекты работ, как потолки, двери, ковролин, не могут быть признаны неотделимыми улучшениями.
Банк «Союз» в декабре 2010 года уже обращался в суд с иском к ЗАО «Интеко» о взыскании около 11 млн рублей. Спор возник из предварительного договора аренды нежилого помещения по адресу: Мичуринский проспект, дом 3. Банк просил вернуть ему 1,796 млн опционных платежей, 2,694 млн обеспечительного платежа и 6,484 млн стоимости произведенных в арендованном у «Интеко» помещении ремонтных работ.
Арбитраж Москвы в мае частично удовлетворил иск банка, отказав во взыскании последней части исковых требований. Суд апелляционной инстанции в августе оставил это решение в силе. Теперь банк «Союз» обратился в суд с новым с иском на сумму стоимости ремонта.
Иск поступил в суд 28 сентября, вести дело будет судья Елена Зотова.
В первом процессе истец просил признать ничтожными два пункта предварительного договора аренды, заключенного в 2007 году между сторонами, а также взыскать с «Интеко» сумму неосновательного обогащения.
По мнению «Союза», сделка была мнимой, так как по договору банк был обязан уплатить опционные платежи за покупку преимущественного права аренды, однако, по сути, эти выплаты прикрывали арендные платежи, так как на тот момент «Интеко» не был собственником помещения и не мог заключать договор аренды.
Ответчик пояснил, что предварительный договор стороны расторгли, так как опционные платежи не были полностью выплачены. Представитель «Интеко» указал в суде, что мнимость сделки не доказана, кроме того, истец не подтвердил наличия выполненных работ в помещении и того, что цена работ была согласована с арендодателем. Также, по мнению «Интеко», такие объекты работ, как потолки, двери, ковролин, не могут быть признаны неотделимыми улучшениями.