Арбитражный суд Москвы отказал "Альфа Банку" в требовании досрочного возврата кредита, выданного Группе "РТМ"
НЕДВИЖИМОСТЬ – Арбитражный суд Москвы отказал "Альфа Банку" в требовании досрочного возврата кредита, выданного "РТМ" и ее дочерним компаниям, сообщается в пресс-релизе группы.
Представители "РТМ" доказали в суде необоснованность требований "Альфа Банка" по досрочному возврату ранее выданного кредита в сумме $10,6 млн.
Напомним, что кредит в сумме $10,6 млн. был получен дочерней компанией группы "РТМ" от "Альфа Банка" в конце 2007 г. и обеспечен объектом недвижимости – торговым центром "Демидовский" в г. Туле. Срок погашения кредита - ноябрь 2012 г. Стоимость объекта обеспечения по оценке независимого оценщика по состоянию на 30.06.2008 г. составляла $19,6 млн. Все платежи по данному кредиту Группа "РТМ" выплачивала своевременно и в полном объеме, в соответствии с условием договора, говорится в пресс-релизе.
В октябре 2008 года "Альфа Банк" потребовал от "РТМ" досрочно вернуть выданный кредит, мотивируя это тем, что компания нарушила свои обязательства по своевременному оформлению и регистрации ипотеки земельного участка. С данным требованием банк обратился в Арбитражный суд г. Москвы.
Как сообщается в пресс-релизе, в ходе судебного заседания Группа "РТМ" представила доказательства, что именно представители "Альфа Банка" намеренно препятствовали исполнению этих обязательств с целью досрочного отзыва кредита. Таким образом, было доказано, что банк злоупотребил своими правами. Суд отказал "Альфа Банку" в иске к Группе "РТМ".
"В данном случае мы видим конкретный пример того, как банки пытаются решить собственные проблемы за счет добросовестных заемщиков, в ущерб реальному сектору экономики. Мы также не исключаем, что в данном случае "Альфа Банк", злоупотребляя своими правами, заведомо пытался смоделировать ситуацию, когда Группа "РТМ", в условиях острой нехватки рыночной ликвидности, окажется не в состоянии досрочно погасить кредит Банка. В результате таких действий, кредитор получит объект Группы, рыночная стоимость которого почти в два раза превышает сумму полученного кредита", - приводятся слова генерального директора ОАО "РТМ" Сергея Храпунова в материале.
Группа "РТМ" основана в 2006 г. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России.
Под контролем Группы "РТМ" находится 56 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 558519 кв.м, арендопригодная площадь 376 154 кв.м. Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО"РТМ" на 30 июня 2008 года составила 983,4 млн. долл. США, что на 24% выше аналогичной оценки на 31 декабря 2007 года.
Представители "РТМ" доказали в суде необоснованность требований "Альфа Банка" по досрочному возврату ранее выданного кредита в сумме $10,6 млн.
Напомним, что кредит в сумме $10,6 млн. был получен дочерней компанией группы "РТМ" от "Альфа Банка" в конце 2007 г. и обеспечен объектом недвижимости – торговым центром "Демидовский" в г. Туле. Срок погашения кредита - ноябрь 2012 г. Стоимость объекта обеспечения по оценке независимого оценщика по состоянию на 30.06.2008 г. составляла $19,6 млн. Все платежи по данному кредиту Группа "РТМ" выплачивала своевременно и в полном объеме, в соответствии с условием договора, говорится в пресс-релизе.
В октябре 2008 года "Альфа Банк" потребовал от "РТМ" досрочно вернуть выданный кредит, мотивируя это тем, что компания нарушила свои обязательства по своевременному оформлению и регистрации ипотеки земельного участка. С данным требованием банк обратился в Арбитражный суд г. Москвы.
Как сообщается в пресс-релизе, в ходе судебного заседания Группа "РТМ" представила доказательства, что именно представители "Альфа Банка" намеренно препятствовали исполнению этих обязательств с целью досрочного отзыва кредита. Таким образом, было доказано, что банк злоупотребил своими правами. Суд отказал "Альфа Банку" в иске к Группе "РТМ".
"В данном случае мы видим конкретный пример того, как банки пытаются решить собственные проблемы за счет добросовестных заемщиков, в ущерб реальному сектору экономики. Мы также не исключаем, что в данном случае "Альфа Банк", злоупотребляя своими правами, заведомо пытался смоделировать ситуацию, когда Группа "РТМ", в условиях острой нехватки рыночной ликвидности, окажется не в состоянии досрочно погасить кредит Банка. В результате таких действий, кредитор получит объект Группы, рыночная стоимость которого почти в два раза превышает сумму полученного кредита", - приводятся слова генерального директора ОАО "РТМ" Сергея Храпунова в материале.
Группа "РТМ" основана в 2006 г. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России.
Под контролем Группы "РТМ" находится 56 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 558519 кв.м, арендопригодная площадь 376 154 кв.м. Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО"РТМ" на 30 июня 2008 года составила 983,4 млн. долл. США, что на 24% выше аналогичной оценки на 31 декабря 2007 года.