За четыре месяца 2007 года рыночная стоимость портфеля объектов "РТМ" выросла почти на $95 млн
Согласно независимой оценке консалтинговой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов, контролируемого ОАО "РТМ", на 30 июня 2007 года составила $643,4 млн. долл. США, что на 17,3% ($94,7 млн.) выше аналогичной оценки на 28 февраля 2007 года. Об этом М2 сообщили в пресс-службе "РТМ".
В пресс-службе уточнили, что стоимость объектов, находящихся в эксплуатации, составила $510,9 млн. (+18,6% по сравнению с 28 февраля 2007 года), стоимость объектов, находящихся на стадии строительства, составила $56,1 млн. (+12,6%), стоимость объектов, находящихся на этапе подготовки к строительству, составила $76,4 млн. (+12,2%).
Общая площадь объектов, входящих в портфель ОАО "РТМ" и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 546 тыс. 903 кв.м., арендопригодная площадь – 379 тыс. 192 кв.м. Помимо развития в рамках сегмента коммерческой недвижимости, ОАО "РТМ" развивает проект по строительству жилого комплекса в Брянске.
Рыночная стоимость объектов ОАО "РТМ", после вычета миноритарной доли ООО "РеМа Иммобилиен", по состоянию на 30 июня 2007 года выросла на 17,6% и составила $599 млн.
За указанный период (28 февраля -30 июня 2007 года) "РТМ" начала строительство торгового центра в Липецке (общая площадь 48,9 тыс. кв.м.). Компанией сданы в эксплуатацию ТЦ "Демидовский" в Туле (общая площадь, принадлежащая ОАО "РТМ", составляет 13,4 тыс. кв.м.), а также объект недвижимости, входящий в состав торгового центра "Ульянка" в Санкт-Петербурге (общая площадь 2816 кв.м.). Кроме того, в рамках процесса консолидации торгового центра "На Свободном" (Красноярск), были приобретены в собственность дополнительные помещения этого ТЦ общей площадью 2531 кв.м., что позволило увеличить долю ОАО "РТМ" в ТЦ "На Свободном" до 61%.
"Со времени проведения последней оценки активов и IPO в портфеле "РТМ" произошли позитивные изменения. Сейчас можно отметить, что наряду с увеличением стоимости активов, компания планомерно снижала долговую нагрузку, погасив ряд обязательств перед банками. Для дальнейшей четкой реализации стратегии компания намерена продолжить работу в части диверсификации бизнеса не только с точки зрения географии проектов, но и их форматов", - прокомментировал результаты оценки генеральный директор ОАО "РТМ" Эдуард Вырыпаев.
ОАО "РТМ" является девелоперским подразделением холдинга "Марта" и совместно с дочерними предприятиями специализируется на девелопменте многофункциональных торговых центров в крупнейших городах России. Основными компаниями Группы "РТМ" являются: ОАО "РТМ" (материнская компания Группы "РТМ"), ЗАО "РТМ Девелопмент" (девелоперская компания) и ООО "РТМ Менеджмент" (управление действующими торговыми комплексами).
Группа "РТМ" контролирует 56 объектов коммерческой недвижимости в различных регионах России, находящихся на разных стадиях развития. В эксплуатации находится 46 объектов, 5 объектов находятся на стадии строительства, 5 – на этапе подготовки к строительству.
В пресс-службе уточнили, что стоимость объектов, находящихся в эксплуатации, составила $510,9 млн. (+18,6% по сравнению с 28 февраля 2007 года), стоимость объектов, находящихся на стадии строительства, составила $56,1 млн. (+12,6%), стоимость объектов, находящихся на этапе подготовки к строительству, составила $76,4 млн. (+12,2%).
Общая площадь объектов, входящих в портфель ОАО "РТМ" и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 546 тыс. 903 кв.м., арендопригодная площадь – 379 тыс. 192 кв.м. Помимо развития в рамках сегмента коммерческой недвижимости, ОАО "РТМ" развивает проект по строительству жилого комплекса в Брянске.
Рыночная стоимость объектов ОАО "РТМ", после вычета миноритарной доли ООО "РеМа Иммобилиен", по состоянию на 30 июня 2007 года выросла на 17,6% и составила $599 млн.
За указанный период (28 февраля -30 июня 2007 года) "РТМ" начала строительство торгового центра в Липецке (общая площадь 48,9 тыс. кв.м.). Компанией сданы в эксплуатацию ТЦ "Демидовский" в Туле (общая площадь, принадлежащая ОАО "РТМ", составляет 13,4 тыс. кв.м.), а также объект недвижимости, входящий в состав торгового центра "Ульянка" в Санкт-Петербурге (общая площадь 2816 кв.м.). Кроме того, в рамках процесса консолидации торгового центра "На Свободном" (Красноярск), были приобретены в собственность дополнительные помещения этого ТЦ общей площадью 2531 кв.м., что позволило увеличить долю ОАО "РТМ" в ТЦ "На Свободном" до 61%.
"Со времени проведения последней оценки активов и IPO в портфеле "РТМ" произошли позитивные изменения. Сейчас можно отметить, что наряду с увеличением стоимости активов, компания планомерно снижала долговую нагрузку, погасив ряд обязательств перед банками. Для дальнейшей четкой реализации стратегии компания намерена продолжить работу в части диверсификации бизнеса не только с точки зрения географии проектов, но и их форматов", - прокомментировал результаты оценки генеральный директор ОАО "РТМ" Эдуард Вырыпаев.
ОАО "РТМ" является девелоперским подразделением холдинга "Марта" и совместно с дочерними предприятиями специализируется на девелопменте многофункциональных торговых центров в крупнейших городах России. Основными компаниями Группы "РТМ" являются: ОАО "РТМ" (материнская компания Группы "РТМ"), ЗАО "РТМ Девелопмент" (девелоперская компания) и ООО "РТМ Менеджмент" (управление действующими торговыми комплексами).
Группа "РТМ" контролирует 56 объектов коммерческой недвижимости в различных регионах России, находящихся на разных стадиях развития. В эксплуатации находится 46 объектов, 5 объектов находятся на стадии строительства, 5 – на этапе подготовки к строительству.