"ВТБ Капитал" оценил финансовую целесообразность размещения ипотечных облигаций
"Возобновление активности возможно только после стабилизации ситуации, на что мы все, безусловно, очень надеемся. Движение доходности ОФЗ устойчиво на уровне ниже 9% при росте текущей доходности ипотечного портфеля в принципе может сделать размещение новых выпусков ИЦБ в рынок финансово целесообразным", — заявил Сучков.
Он отметил, что в прошлом году спред между пятилетними ОФЗ и ставкой по ипотечным кредитам сузился с 230-240 базисных пунктов в начале 2021 года до 130 базисных пунктов в конце года. Эксперт добавил, что сама себе переупаковка ипотечных кредитов в ипотечные ценные бумаги помогает добиться экономии капитала и повысить ликвидность портфеля. Он также добавил, что бумаги с поручительством ДОМ.РФ сейчас активно используются в операциях репо с Федеральным казначейством.
"Но применение механизмов секьюритизации для привлечения долгосрочных средств в сферу ипотечного кредитования и эффективного хеджирования процентного риска — основного риска долгосрочной ипотеки по фиксированной ставке — предполагает продажу бумаг в рынок, продажу бумаг инвесторам, которые имеют длинный инвестиционный коридор", — заявил Сучков.
Всего, по его словам, в прошлом году было размещено 13 выпусков ипотечных ценных бумаг на сумму 412 млрд рублей.
ВТБ разместил выпуск ИЦБ на сумму 207,6 млрд рублей. Следующей по объему была сделка Сбербанка на 69,3 млрд рублей.
Большая часть ипотечных облигаций на сумму 403 млрд рублей была выпущена под гарантии ДОМ.РФ.
"Фабрика ИЦБ" — программа по рефинансированию ипотечных кредитов через выпуск однотраншевых ипотечных ценных бумаг с гарантией ДОМ.РФ.
Пилотный выпуск однотраншевых ипотечных облигаций "Фабрика ИЦБ" разместила в конце декабря 2016 года объемом 2,109 млрд рублей. Банком-оригинатором ипотечного портфеля выступил Банк жилищного финансирования.
В настоящее время в обращении находятся 22 выпуска классических облигаций ООО "ДОМ.РФ Ипотечный агент" на 229,84 млрд рублей и 17 выпусков биржевых бондов на 611,4 млрд рублей.
Он отметил, что в прошлом году спред между пятилетними ОФЗ и ставкой по ипотечным кредитам сузился с 230-240 базисных пунктов в начале 2021 года до 130 базисных пунктов в конце года. Эксперт добавил, что сама себе переупаковка ипотечных кредитов в ипотечные ценные бумаги помогает добиться экономии капитала и повысить ликвидность портфеля. Он также добавил, что бумаги с поручительством ДОМ.РФ сейчас активно используются в операциях репо с Федеральным казначейством.
"Но применение механизмов секьюритизации для привлечения долгосрочных средств в сферу ипотечного кредитования и эффективного хеджирования процентного риска — основного риска долгосрочной ипотеки по фиксированной ставке — предполагает продажу бумаг в рынок, продажу бумаг инвесторам, которые имеют длинный инвестиционный коридор", — заявил Сучков.
Всего, по его словам, в прошлом году было размещено 13 выпусков ипотечных ценных бумаг на сумму 412 млрд рублей.
ВТБ разместил выпуск ИЦБ на сумму 207,6 млрд рублей. Следующей по объему была сделка Сбербанка на 69,3 млрд рублей.
Большая часть ипотечных облигаций на сумму 403 млрд рублей была выпущена под гарантии ДОМ.РФ.
"Фабрика ИЦБ" — программа по рефинансированию ипотечных кредитов через выпуск однотраншевых ипотечных ценных бумаг с гарантией ДОМ.РФ.
Пилотный выпуск однотраншевых ипотечных облигаций "Фабрика ИЦБ" разместила в конце декабря 2016 года объемом 2,109 млрд рублей. Банком-оригинатором ипотечного портфеля выступил Банк жилищного финансирования.
В настоящее время в обращении находятся 22 выпуска классических облигаций ООО "ДОМ.РФ Ипотечный агент" на 229,84 млрд рублей и 17 выпусков биржевых бондов на 611,4 млрд рублей.