Впервые за пять лет на загородный элитный рынок Подмосковья вышел новый проект
"В продажу вышел единственный новый проект за пять лет – поселок Lapino Garden, а также продажу участков возобновил коттеджный поселок "Миллениум Парк". В пяти элитных поселках завершились первичные продажи", — говорится в исследовании компании.
Всего на первичном и вторичном рынках по итогам года экспонировалось около 2 006 лотов (-17% за год). Большая часть предложения (84% всех лотов) пришлась на вторичный сегмент. Общая стоимость предложения была зафиксирована на уровне 581 млрд руб. (+2% за год), из которых 515,5 млрд руб. приходилось на вторичный рынок (+4% за год).
На рынке значительно вырос спрос. Объем сделок за 12 месяцев 2021 года на первичном загородном элитном рынке составил порядка 300 лотов, что на 73% выше, чем в 2020 году. Количество ушедших лотов на вторичном рынке высокобюджетного загородного жилья по итогам 2021 года на 60% выше показателя 2020 года.
На вторичном рынке выросли средние цены предложений на коттеджи и таунхаусы (+6% до 343 млн руб. за коттедж и +23% до 86,5 млн руб. за таунхаус). Средняя цена за сотку земли осталась почти неизменной и составила 2,8 млн руб. (-2%).
На первичном рынке рост цен отмечался по всем форматам. Средний бюджет предложения коттеджей вырос на 46% до 285,8 млн руб., таунхаусов – на 53% до 61,3 млн руб., а средняя цена сотки земли выросла на 21% до 4,8 млн руб.
Самый высокий средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке зафиксирован на Рублево-Успенском шоссе – 497 млн руб. На первичном рынке наибольший показатель средней цены предложения отмечен на Минском шоссе, где первичные продажи ведутся всего в двух дорогих поселках.
Всего на первичном и вторичном рынках по итогам года экспонировалось около 2 006 лотов (-17% за год). Большая часть предложения (84% всех лотов) пришлась на вторичный сегмент. Общая стоимость предложения была зафиксирована на уровне 581 млрд руб. (+2% за год), из которых 515,5 млрд руб. приходилось на вторичный рынок (+4% за год).
На рынке значительно вырос спрос. Объем сделок за 12 месяцев 2021 года на первичном загородном элитном рынке составил порядка 300 лотов, что на 73% выше, чем в 2020 году. Количество ушедших лотов на вторичном рынке высокобюджетного загородного жилья по итогам 2021 года на 60% выше показателя 2020 года.
На вторичном рынке выросли средние цены предложений на коттеджи и таунхаусы (+6% до 343 млн руб. за коттедж и +23% до 86,5 млн руб. за таунхаус). Средняя цена за сотку земли осталась почти неизменной и составила 2,8 млн руб. (-2%).
На первичном рынке рост цен отмечался по всем форматам. Средний бюджет предложения коттеджей вырос на 46% до 285,8 млн руб., таунхаусов – на 53% до 61,3 млн руб., а средняя цена сотки земли выросла на 21% до 4,8 млн руб.
Самый высокий средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке зафиксирован на Рублево-Успенском шоссе – 497 млн руб. На первичном рынке наибольший показатель средней цены предложения отмечен на Минском шоссе, где первичные продажи ведутся всего в двух дорогих поселках.