Москва "плавно" перешла на новые правила жилищного строительства - Москомстройинвест
"Каких-то резких потрясений в связи с переходом на новую систему финансирования в сфере жилищного строительства московский рынок не испытал. Системные девелоперы и застройщики заранее подготовились к этому переходу", — отметила Пятова.
По ее словам, в настоящее время в Москве по старой схеме строятся 348 объектов общей площадью более 22 млн кв.м жилья.
"При этом в рамках проектного финансирования, то есть с использованием эскроу-счетов, строится 108 объектов на 6,1 млн кв.м", — добавила председатель комитета.
Она подчеркнула, что вопреки опасениям скачка цен на жилье в московском регионе в связи с переходом на новую систему финансирования не произошло.
"Отмечается незначительный рост цен, связанный с объективными причинами и не более уровня инфляции. Несмотря на многочисленные опасения, как потенциальных покупателей, так и самих застройщиков, скачка цен на жилье не случилось", — отметила председатель комитета.
Ранее о том, что переход на проектное финансирование в этом году не оказал серьезного влияния на столичный рынок жилищного строительства, заявлял заммэра Марат Хуснуллин.
"Инвестиционно-строительная отрасль имеет достаточно длительный цикл, влияние мы сможем оценить через два-три года. Однако в Москве работают крупные девелоперы и проблем, я думаю, не будет", — отмечал он.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования. Согласно постановлению правительства, степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.
По ее словам, в настоящее время в Москве по старой схеме строятся 348 объектов общей площадью более 22 млн кв.м жилья.
"При этом в рамках проектного финансирования, то есть с использованием эскроу-счетов, строится 108 объектов на 6,1 млн кв.м", — добавила председатель комитета.
Она подчеркнула, что вопреки опасениям скачка цен на жилье в московском регионе в связи с переходом на новую систему финансирования не произошло.
"Отмечается незначительный рост цен, связанный с объективными причинами и не более уровня инфляции. Несмотря на многочисленные опасения, как потенциальных покупателей, так и самих застройщиков, скачка цен на жилье не случилось", — отметила председатель комитета.
Ранее о том, что переход на проектное финансирование в этом году не оказал серьезного влияния на столичный рынок жилищного строительства, заявлял заммэра Марат Хуснуллин.
"Инвестиционно-строительная отрасль имеет достаточно длительный цикл, влияние мы сможем оценить через два-три года. Однако в Москве работают крупные девелоперы и проблем, я думаю, не будет", — отмечал он.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования. Согласно постановлению правительства, степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.