Около 70% строящегося сегодня жилья продолжат работу по старым правилам
Москва. 4 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Около 87,5 млн кв.м строящегося в настоящее время в России жилья продолжит возводиться по старым правилам финансирования, рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев на заседании членов правительства.
"Согласно единой системе жилищного строительства, мы видим сегодня, что в стройке находятся 123,5 млн кв. м жилья, 87,5 млн кв. м из них продолжат работу по старым правилам. Это около 70%", — сказал он, добавив, что 36,5 млн кв.м жилья с 1 июля 2019 года должны начать строиться уже по новым правилам.
"Конечно, четкую оценку мы получим только после того как все проекты пройдут банковские учреждения и получат заключения кредитных комитетов, но тем не менее, по оценке субъектов РФ, картина следующая 26,1 млн кв. м получат проектное финансирование и продолжат работать с 1 июля уже по новым правилам финансирования", — пояснил Якушев.
Он добавил, что 2,8 млн кв. м вызывают серьезные опасения, также 7,6 млн кв. м находятся в "желтой" зоне, то есть порядка 30% из них могут не получить проектное финансирование.
"Таким образом совместно с субъектами РФ сегодня мы видим, что порядка 5,1 млн кв. м жилья, строящегося сегодня, может не получить проектное финансирование", — отметил глава Минстроя России.
В РФ реализуется план по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
Вместе с тем разработаны критерии для определения проектов, которые разрешат достроить без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, степень готовности дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте.
"Согласно единой системе жилищного строительства, мы видим сегодня, что в стройке находятся 123,5 млн кв. м жилья, 87,5 млн кв. м из них продолжат работу по старым правилам. Это около 70%", — сказал он, добавив, что 36,5 млн кв.м жилья с 1 июля 2019 года должны начать строиться уже по новым правилам.
"Конечно, четкую оценку мы получим только после того как все проекты пройдут банковские учреждения и получат заключения кредитных комитетов, но тем не менее, по оценке субъектов РФ, картина следующая 26,1 млн кв. м получат проектное финансирование и продолжат работать с 1 июля уже по новым правилам финансирования", — пояснил Якушев.
Он добавил, что 2,8 млн кв. м вызывают серьезные опасения, также 7,6 млн кв. м находятся в "желтой" зоне, то есть порядка 30% из них могут не получить проектное финансирование.
"Таким образом совместно с субъектами РФ сегодня мы видим, что порядка 5,1 млн кв. м жилья, строящегося сегодня, может не получить проектное финансирование", — отметил глава Минстроя России.
В РФ реализуется план по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
Вместе с тем разработаны критерии для определения проектов, которые разрешат достроить без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, степень готовности дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте.