Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость достигли $700 млн с начала года
Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость за первые четыре месяца 2015 года превысил $700 млн, сообщил "Интерфаксу" директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов.
Он отметил, что "за май-июнь данный показатель может вырасти еще на несколько сотен миллионов долларов".
В.Гаврилов подчеркнул выросшую активность арендаторов в приобретении коммерческой недвижимости для собственного использования.
"Например, в I квартале было приобретено более 40 тыс. кв. м офисных площадей, что составило 21% от объема сделок по продлению и новой аренде офисных площадей. В складском сегменте фиксируются сделки покупки арендаторами площадей объемом порядка 100 тыс. кв. м", - пояснил он.
По словам собеседника агентства, рост инвестиционной активности объясняется растущей вероятностью того, что рынок коммерческой недвижимости сейчас находится вблизи своих циклических минимумов.
"Лучшая, чем ожидалась, динамика ряда макроэкономических индикаторов, а также заметное укрепление рубля с конца января 2015 года, усиливают позитивные настроения", - добавил эксперт.
При этом, по словам В.Гаврилова, уровень неопределенности на рынке по-прежнему остается достаточно высоким, однако шансы на более быстрое, чем ожидалось, восстановление спроса с начала года выросли, что служит драйвером для принятия решений инвесторами, наиболее готовыми к риску.
"Потенциал роста цен на коммерческую недвижимость сейчас составляет 40-50% на перспективе 2 лет, что является очень интересным для ряда игроков", - заключил собеседник.
Он отметил, что "за май-июнь данный показатель может вырасти еще на несколько сотен миллионов долларов".
В.Гаврилов подчеркнул выросшую активность арендаторов в приобретении коммерческой недвижимости для собственного использования.
"Например, в I квартале было приобретено более 40 тыс. кв. м офисных площадей, что составило 21% от объема сделок по продлению и новой аренде офисных площадей. В складском сегменте фиксируются сделки покупки арендаторами площадей объемом порядка 100 тыс. кв. м", - пояснил он.
По словам собеседника агентства, рост инвестиционной активности объясняется растущей вероятностью того, что рынок коммерческой недвижимости сейчас находится вблизи своих циклических минимумов.
"Лучшая, чем ожидалась, динамика ряда макроэкономических индикаторов, а также заметное укрепление рубля с конца января 2015 года, усиливают позитивные настроения", - добавил эксперт.
При этом, по словам В.Гаврилова, уровень неопределенности на рынке по-прежнему остается достаточно высоким, однако шансы на более быстрое, чем ожидалось, восстановление спроса с начала года выросли, что служит драйвером для принятия решений инвесторами, наиболее готовыми к риску.
"Потенциал роста цен на коммерческую недвижимость сейчас составляет 40-50% на перспективе 2 лет, что является очень интересным для ряда игроков", - заключил собеседник.