Инвесторы за год вложили около $8,2 млрд в коммерческую недвижимость в РФ
Российский рынок инвестиций в секторе коммерческой недвижимости в 2013 году достиг $8,2 млрд, третий год подряд продемонстрировав рекордные объемы, отмечают Colliers International.
Также значительно выросли средние размеры сделок - до $186 млн (рост на 29,5 % по сравнению с 2012 годом). Данная тенденция подтверждает устойчивое состояние рынка коммерческой недвижимости в России и его привлекательность для российских и международных институциональных инвесторов.
Ставки капитализации в Москве по-прежнему остаются одними из наиболее привлекательных для инвесторов в Восточной Европе. Средний уровень доходности в 2014 году сохранится на уровне 2013 года и составит 8,5% для высококлассных офисных центров, 9% для качественных торговых объектов и 11% для складских комплексов класса А. Больше всего инвестиций в 2013 году было привлечено в качественные торговые и офисные активы ($2,93 млрд и $2,87 млрд. соответственно), чуть меньше вложили в складскую и гостиничную недвижимость ($1,54 млрд. и $210 млн соответственно).
"Инвестиционный рынок России продолжает оставаться привлекательным для институциональных инвесторов. Крупные игроки продолжают наращивать свои портфели качественной недвижимости во всех сегментах рынка и 2013 ознаменовался несколькими знаковыми приобретениями. В то же время в следующем году мы не ожидаем рекордных объемов в связи с отсутствием достаточного количества крупных качественных инвестиционных активов", - прогнозирует исполнительный директор департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик.
Также значительно выросли средние размеры сделок - до $186 млн (рост на 29,5 % по сравнению с 2012 годом). Данная тенденция подтверждает устойчивое состояние рынка коммерческой недвижимости в России и его привлекательность для российских и международных институциональных инвесторов.
Ставки капитализации в Москве по-прежнему остаются одними из наиболее привлекательных для инвесторов в Восточной Европе. Средний уровень доходности в 2014 году сохранится на уровне 2013 года и составит 8,5% для высококлассных офисных центров, 9% для качественных торговых объектов и 11% для складских комплексов класса А. Больше всего инвестиций в 2013 году было привлечено в качественные торговые и офисные активы ($2,93 млрд и $2,87 млрд. соответственно), чуть меньше вложили в складскую и гостиничную недвижимость ($1,54 млрд. и $210 млн соответственно).
"Инвестиционный рынок России продолжает оставаться привлекательным для институциональных инвесторов. Крупные игроки продолжают наращивать свои портфели качественной недвижимости во всех сегментах рынка и 2013 ознаменовался несколькими знаковыми приобретениями. В то же время в следующем году мы не ожидаем рекордных объемов в связи с отсутствием достаточного количества крупных качественных инвестиционных активов", - прогнозирует исполнительный директор департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик.